小鹿選房是一款集房源信息搜索、房地產經紀人服務、購房置業建議等多功能于一體的綜合性房產服務平臺。通過小鹿選房，用戶可以更方便地了解市場行情、找到合適的房源和專業的經紀人，并享受到全方位的房產服務。

小鹿選房特色

連接經紀人的看房日記

聚合的報價信息，同一房源展現多人的報價信息

支持訂閱經紀人和搜索條件，方便了解新錄房源

現場實拍的房源，每個房源都是經紀人的實地拍攝

收藏心儀的房源，方便重點關注

小鹿選房亮點

【騷擾防護】全程保障用戶信息安全，看樓問房免受打擾；

【真實房源】房源照片全部現場實拍，還原房屋真實全貌；

【多人報價】多位專業中介同時報價，杜絕房源價格虛假；

【小鹿社區】真人實地踩盤察看小區，樓評攻略全面解析。

小鹿選房講解

1、 交通便利：

交通便利的地段不僅能方便出行，還能使得房子有較大的空間。購房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應該考慮交通的便捷度。交通便利的房子更適合年輕人的居住生活，因此這是購房者選房的重要標準。

2、 地段選擇：好的房子必然地段不會差，那么購房者在買房的時候就不得不考慮一下住宅的地段問題。但是，隨著房價的增長，城區域的房子價格普遍過高，年輕的購房者一般都會考慮購買離城區稍遠的房子。但是，地段的好壞不是由城區遠近判定的，還和周邊的配套和規劃有著重要的影響作用。因此，購房者如果要購房，那么對于所購住宅周邊的規劃一定要了解清楚，這樣才會讓買到的房子越來越值錢。

3、 社區規模：現在有很多樓盤都是規模大小不等，買房子時該如何選擇社區？購房者買房，社區選擇首先規模要大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施；另外，值得注意的是了解這個社區現在、未來的規劃藍圖，了解樓盤規劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等，了解是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。

4、容積率、綠化率、分攤面積標準：容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比，容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項目規劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

購房者在選擇房子，應該在一個宜居、健康、綠色的環境之中。容積率小，綠化，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，房子使用率應該在70%-84%之間。這樣的住宅適合人們居住，各方面都會很舒適

小鹿選房更新日志

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