房貸計算器是一款專為購房者設計的實用工具，旨在幫助用戶快速、準確地計算房貸相關信息，包括月供、總利息、還款總額等關鍵數據。用戶可以根據自身需求，輸入貸款總額、貸款期限（年數）、年利率等基本信息，App將立即計算出每月還款金額（月供）、總還款利息及總還款額。軟件支持等額本息和等額本金兩種主流還款方式計算，用戶可根據自身偏好選擇。

房貸計算器軟件特色

1、全新的界面、全新的交互模式、全新功能體驗。

2、房貸計算器、提前還貸、剩余還款、實時查詢利率、購房能力評估、稅費計算器、購房寶典、房貸須知等多個實用功能。

3、新增裝修計算器：支持地板、壁紙、窗簾、涂料、地磚、墻磚等料計算。

4、支持新房、二手房的交易稅費計算器。

5、支持商業貸款、公積金貸款、組合貸款等三種模式計算。

6、支持等額本金、等額本息兩種計算。

7、支持1-30年貸款。

8、支持自定義利率或選擇標準利率表，支持設置利率相關折扣。支持利率下限7折，75折，8折，85折，基準利率以及上浮1.05倍，1.1倍，1.5倍，1.2倍，1.3倍，等常用利率折扣。

9、支持貸款總額或單價，面積，貸款成數來計算。

10、豐富統計報表及月供圖表。

11、提供每月詳細的等額本息和等額本金的商業還款報告、公積金還款報告、總還款報告。支持將計算結果導出Excel。

12、提供利率變化計算，直接計算出利率變化前后還款的利息差和還款報告。

房貸計算器使用方法

1、打開房貸計算器手機版，點擊“開啟自主模式”進入軟件主頁。

2、用戶在“購房寶典”頁面可了解購房政策及購房相關知識。

3、用戶可根據自己即將選購的房子進行房貸對比，計算出最劃算的方式。

4、輸入房屋信息，軟件將自動計算出該房屋日照時長。

5、“個人中心”還有更多功能，包含購房、裝修、網商、存款的所有計算功能，用戶可自行選擇使用。

房貸計算器怎么計算房貸？

1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率。

2、選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、 等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

房貸計算器軟件亮點

1、房貸計算器app支持公積金貸款計算、商業貸款計算以及組合貸款計算等多種貸款方式，同時可在等額本金和等額本息還款模式中隨意切換，智能計算更合理貸款計劃，還款計劃一覽無余！

2、支持LPR基點加減點選擇，支持自定義LPR利率，支持基準利率上浮及扣折選擇，根據央行最新的利率，快捷計算出您的每月還款明細，也可根據您自身的信息算出適合您的更合理貸款方案。買房實在不易，貸款必須算仔細！

3、支持房貸計算、提前還貸計算、房貸還款對比、剩余還款計算、新房稅費計算、二手房稅費計算、實時利率查詢、購房能力評估、購房寶典、房貸須知等多種房貸相關功能。

4、支持1-30年貸款。支持貸款總額、單價與面積、貸款成數計算。

5、更有購房評估、購房資格、個稅計算、理財計算等功能為您服務。

6、所有房屋稅費完整的展示出來，讓你的消費從未如此透明，讓你心中有數。

房貸計算器軟件優勢

1、通過用戶的相同數據，運用AI智能算法在不同維度進行全面的展示，給不同的房貸建議方案，適合自己才是最重要

2、提供每月詳細的等額本息和等額本金的商業還款報告/公積金還款報告/總還款報告。更為直觀的統計報表及月供圖表，一目了然的月供數據，讓您的更清晰直觀了解數據。

3、買房不是買白菜，用了六個錢包還不為了有個家，如何買好房？怎么買？如何買？有哪些坑？讓你從小白變成內行人，讓你不在被忽悠。

4、支持地板、壁紙、窗簾、涂料、地磚、墻磚等裝修用料計算，裝修經驗分享讓做到裝修心里有數！此外，還有分享裝修心得，少走彎路多省錢！。

5、提前還款還是非常有講究的，可能會使你損失更多的錢，是不是適合提前還款，這個問題就交給我吧。

房貸計算器更新日志

v10.6.2版本

1、重磅升級到2024年08月20號LPR利率；

2、大幅的優化客戶端性能，客戶使用更加流暢。